Verplicht energielabel C voor kantoren wordt veel duurder dan voorspeld

21 februari 2017Het energiezuinig maken van alle kantoren (per 2023) kost veel meer dan minister Blok had voorspeld: geen € 0,8 mrd maar minstens € 2 mrd. Voor oude kantoren zijn de investeringen waarschijnlijk niet terug te verdienen en dreigt massale leegstand.

Het FD ging op onderzoek uit hoe de verplichting uitpakt dat alle kantoren in Nederland in 2023 minimaal energielabel C moeten hebben. De conclusie van het FD is dat de hele operatie veel duurder wordt dan minister Blok had voorspeld (toen nog als minister voor Wonen en Rijksdienst).

De bevindingen van het FD:

  • Voor oude kantoren op slechte locaties zijn de investeringen niet terug te verdienen.
  • De berekening van het EIB dat van label G naar label C niet meer kosten gemaakt hoeven te worden dan € 57 per m2 kloppen niet. (Het EIB ontkent dat overigens.)
  • Geraadpleegde deskundigen noemen een bedrag van € 160 per m2.
  • De hele operatie gaat naar schatting € 2,1 tot € 3 mrd kosten.
  • Nederland heeft 81 miljoen m2 aan kantooroppervlakte, daarvan heeft 50 miljoen m2 een lager label dan C.
  • Voor veel kantoren is de kans nihil dat na renovatie huurders gevonden worden. (10 miljoen m2 is volgens het FD niet rendabel te renoveren.)
  • In veel gevallen is slopen duurder dan leeg laten staan.

Toch staan renovatiespecialisten niet negatief tegenover de verplichting.
Uit het artikel van het FD
‘(…) In een markt met te veel kantoren is het goed dat de slechtste panden straks niet meer gebruikt mogen worden, klinkt het in de markt. Gebouwen zijn goed voor een derde van de Nederlandse CO2-uitstoot. ‘Kantoren lopen ver achter in verduurzaming’, zegt Tjeerd van de Ploeg, werkvoorbereider bij Heembouw. ‘Er moet nu wat gebeuren willen we ons aan het energieakkoord houden.’

Bronnen
FD, 21 februari 2017: Energielabels kosten kantooreigenaren ruim € 1 mrd meer dan voorspeld
Zie ook
FluxEnergie, 28 november 2016: Kantoren met energielabel slechter dan C moeten vanaf 2023 sluiten
FluxEnergie, 30 september 2016: Verplicht energielabel C leidt tot sloop vele kantoorpanden’

Auteur: Redactie

Reageren op dit artikel is niet mogelijk.