Blok blijft optimistisch over energielabel

22 augustus 2015 – Minister Blok van Wonen blijft optimistisch over het nieuwe energielabel voor woningen. Dat laat hij weten in een antwoord op kamervragen van Tweede Kamerlid Eric Smaling (SP).

SP-Kamerlid Eric Smaling stelde zijn vragen op basis van een enquête van brancheorganisatie VBO Makelaar onder haar leden.

De conclusie uit die enquête in een eerder persbericht van VBO Makelaar
‘(…) Het nieuwe energielabel leidt niet tot energiebesparende maatregelen en volgens 90% van de VBO-makelaars laten potentiële kopers het energielabel niet meewegen bij de koopbeslissing. Dat blijkt uit een ledenenquête van brancheorganisatie VBO Makelaar. Makelaars krijgen nauwelijks vragen over energiebesparende maatregelen en de extra financieringsmogelijkheden hiervoor. De verplichting om bij verkoop of verhuur een definitief energielabel te moeten overhandigen, lijkt de belangrijkste reden voor de aanvraag. (…)’

Blok deelt de visie niet, zo schrijft hij. Hij haalt ook een andere branchevereniging voor makelaars aan, NVM.

• Kopers laten het energielabel niet meewegen bij aankoop van een huis

Reactie van Blok
‘(…) In tegenstelling tot VBO Makelaar meldt NVM onder andere in haar meest recente kwartaalpersbericht dat de nieuwe systematiek steeds beter werkt. Op de woningwebsite Funda verschijnen steeds meer definitieve energielabels bij het actuele aanbod van te koop en te huur staande woningen, zelfs vooruitlopend op het moment van de formele verplichting (de overdracht). Hierdoor kunnen potentiële kopers deze informatie betrekken bij hun afwegingen. NVM geeft hierbij aan dat ‘het allerbelangrijkste het feit is dat het nieuwe systeem nu juist veel eenvoudiger is geworden in vergelijking met het oude, ingewikkelder energielabel. Ook het gegeven dat het nieuwe energielabel veel goedkoper is draagt bij aan het draagvlak en de acceptatie. Er is nog wel sprake van resterende negatieve beeldvorming als gevolg van de problemen rond het vroegere energielabel, maar de nieuwe systematiek heeft al snel terrein gewonnen’. (…)’

• Het label leidt niet tot energiebesparing. Makelaars krijgen er geen vragen over en financieringsmogelijkheden worden amper gebruikt.

‘(…) De achterban van VBO Makelaar schetst een erg negatief beeld. Uit het eerdergenoemde onderzoek naar de effecten van het energielabel blijkt dat een derde van de huiseigenaren en een vijfde van de huisverkopers van plan is om energiebesparende maatregelen te nemen, met name om geld te besparen op de energierekening. De beweringen in het artikel geven mij geen aanleiding tot wijziging van de ingezette koers rond het energielabel. (…)’

‘(…) In 2014 is in totaal 6,3 miljoen euro aan leningen uitgegeven. In de eerste helft van 2015 is voor ruim 14 miljoen euro aan leningen aangevraagd. Daarvan was in juni 2015 inmiddels 7 miljoen euro aan leningen uitgekeerd. De verwachting is dat het Nationaal Energiebespaarfonds in heel 2015 ongeveer 30 miljoen euro aan leningen uit kan geven. De benutting van het fonds is in verhouding tot de beschikbare middelen in orde, maar de ambities liggen hoger. (…)’

Problemen energielabel
Tijdens de invoering van het nieuwe energielabel leverde vooral de ‘webtool’ voor het aanvragen veel problemen op. Verder was er kritiek op het voorlopige energielabel, dat voor veel huizen een te negatief beeld zou geven. Voorts werd Nederland door de Europese Commissie op de vingers getikt omdat het advies voor energiebesparing niet gedetailleerd genoeg zou zijn. Een expert kon op afstand, op basis van foto’s, een advies en een definitief energielabel geven. Smaling komt terug op deze problemen in zijn vragen. Blok, in een reactie:

‘(…) Inmiddels zijn de belangrijkste verbeteringen in de webtool doorgevoerd. Uiteraard monitor ik intensief de voortgang en zal ik indien nodig op problemen inspelen. (…)’

Blok laat nog weten dat sinds begin dit jaar 186.429 energielabels zijn verstrekt aan woningeigenaren die via de webtool aanvroegen.

Bronnen
Ensoc, 21 augustus 2015: Blok blijft positief over energielabel
Kamerbrief Blok (21 augustus 2015)
VBO Makelaar, 22 juli 2015: VBO Makelaar: energielabel nog te veel papieren tijger
FluxEnergie,6 juli 2015: Huis met groen energielabel verkoopt beter
FluxEnergie, 21 mei 2015: Nederland riskeert nog steeds boete Europese Commissie om energielabel
FluxEnergie, 20 mei 2015: RVO erkent problemen bij invoer energielabel
FluxEnergie, 26 januari 2015: Veel klachten over invoering nieuw energielabel woning